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Zeit für einen Tapetenwechsel? Haucht dieser neu sanierten 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne ab September 2025 neues Leben ein
Gesamtfläche: 68,93 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 360,00 € / Monat
Warmmiete: 560,00 € / Monat
Verfügbar ab: September 2025
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
9,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 360,00 EUR
- Warmmiete: 560,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 63,00 EUR
- Heizkosten: 137,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Nein
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1988
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 68,93 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: September 2025
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 127.302.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1988
- Erstellt am: 19.12.2017
- Gültig bis: 18.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines freundlich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wird aktuell für einen Neubezug voll saniert und ist ab September 2025 bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Man betritt zunächst den geräumigen Flur, welcher ausreichend Stellfläche für Garderobe sowie Schuhschrank bietet. Zur sonnigen Südseite gerichtet ist das große Wohnzimmer, von welchem man auf den Balkon mit Blick ins Grüne gelangt. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag Entspannung finden. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in die Küche und von dieser erreicht man wiederum den Flur. Zur schattigeren Seite gerichtet sind Schlaf- und Kinderzimmer. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße liegt am Stadtrand zu Mylau. Sie befindet sich in gepflegter und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehaus, Apotheke, Bushaltestelle, Café und Post sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Zum Reichenbacher Zentrum benötigt man ca. 20 Minuten zu Fuß. Die Anbindung zur A72 in Richtung Chemnitz oder Hof erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese 3-Raum-Wohnung wird aktuell komplett neu saniert und ist ab September 2025 bezugsfertig. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Infrarot-Deckenstrahlers, welcher einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. In Flur und Küche werden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen werden neue, weiße Innentüren eingebaut. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Erst kürzlich wurden im gesamten Objekt die Wasserleitungen aufwändig erneuert. Auch die Heizungsanlage im Haus wurde bereits modernisiert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin sind alle Schlafräume sowie Flucht-/Rettungswege mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
