4-Raum-Wohnung mit Balkon + privater EBK ab Juli 2025

Raum für viel Leben ab Juli 2025! Geräumige & modern sanierte 4-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon & privater Einbauküche freut sich auf freundliche Nachmieter

Gesamtfläche: 89,53 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 440,00 € / Monat

Warmmiete: 697,00 € / Monat

Verfügbar ab: Juli 2025

Ort: Julius-Mosen-Straße 5, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung wird noch bis 30.06.2025 von den aktuellen Mietern bewohnt und ist ab ca. 16.07.2025 bezugsfertig. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sie sich ideal für einen 3- bis 4-Personen-Haushalt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von welchem man zum einen auf den verglasten Balkon gelangt, zum anderen erhält man Zugang zur Küche. Praktischerweise wurde die Küchentür bereits in Richtung Balkontür versetzt, so hat man ausreichend Platz, sein Möbel an den langen Wänden zu stellen. Weiter geht es in den abgeteilten Flur, von hier erhält man Zutritt zu den beiden hellen Kinderzimmern. Wohn-, Kinderzimmer und Küche haben sonnige Süd-Ostlage und sind zur Hofseite gerichtet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der schattigeren Seite und verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer, welche zusätzlichen und nützlichen Stauraum bietet. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Das Objekt befindet sich in unserem Wohngebiet 1 und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten/Krippe, Bushaltestelle und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen, von welchen man Zugang zum idyllischen Freibad Mylau erhält. Wer Interesse an einem Pachtgarten hat, wird ebenfalls im nahen Umfeld fündig. Die Anbindung zur A 72, Richtung Chemnitz oder Hof sowie die B 173 nach Zwickau ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird komplett saniert übergeben und ist zeitnah nach dem Auszug der aktuellen Mieter (Ende Juni) wieder bezugsfertig. Das Bad ist bereits raumhoch, mit modernen Fliesen sowie einer leicht abgeschrägten Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Elektro-Installation entspricht bereits den aktuellen Richtlinien. Im Zuge der Sanierung wurden LED-Deckenspots im Bad und Flur eingebaut. Die Fußböden sind komplett mit PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Die Holzzimmertüren fügen sich gut ins Gesamtbild ein und verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Die Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapete renoviert. Der Balkon ist verglast und lässt sich teilweise oder auch komplett öffnen. Die aktuellen Mieter würden gerne ihre neuwertige, moderne Einbauküche an den Nachmieter verkaufen. Der Abkauf erfolgt privat auf VHB. Bei Interesse wird der Kontakt durch uns vermittelt. Bilder befinden sich in der Galerie. Erst kürzlich wurden im gesamten Objekt die Wasserleitungen aufwändig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde ebenso bereits kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk – ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin sind alle Schlafräume sowie Flucht-/Rettungswege mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.