4-Raum-Wohnung mit Balkon ab Mai 2025

Familien herzlich willkommen! Schön sanierte & gepflegte 4-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon ab Mai 2025 zu vermieten

Gesamtfläche: 83,43 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 410,00 € / Monat

Warmmiete: 650,00 € / Monat

Verfügbar ab: Mai 2025

Ort: Leinweberstraße 1, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese sonnige 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses, welches seine Bewohner und Besucher mit hellen, freundlichen Farben empfängt. Im Zuge der Treppenhaussanierung wurden Hauseingangstüre sowie Briefkasten- und Klingelanlage ebenfalls kpl. erneuert. Die Wohnung selbst wird noch bis 30.04.2025 von den aktuellen Mietern bewohnt und ist ab ca. 16.05.2025 bezugsfertig. Sie verfügt über einen vorderen Flurbereich, von welchem man Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer erreicht. Vom großen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden gerichtete, verglaste Loggia. Großer Pluspunkt der Wohnung ist die geräumige Küche mit Tageslichtfenster – diese kann zum zentralen Treffpunkt für die gesamte Familie werden. Weiter geht’s in den 2. Flurbereich, welcher einerseits wertvollen Stauraum bietet, andererseits auch als Waschmaschinenstellplatz dient. Von diesem Bereich gelangt man in die beiden, nahezu gleichgroßen Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Das Objekt befindet sich in unserem beliebten Wohngebiet 1 und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, Kindergarten/Krippe, Bushaltestelle und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das idyllische Freibad Mylau ist ebenfalls einen Besuch wert. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist bereits voll saniert und ist zeitnah nach dem Auszug der aktuellen Mieter (Ende April) wieder bezugsfertig. Das Bad ist modern gefliest sowie mit einer Badewanne und LED-Deckenspots ausgestattet. Auch im Flur befinden sich bereits energiesparende LED-Spots. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im 2. Flurbereich. Alle Räume verfügen über PVC-Belag in Holzoptik, wozu die Innentüren im Holzdekor perfekt harmonieren und wohnliches Ambiente vermitteln. Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Balkonverglasung, welche an kalten, regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber an warmen und sonnigen Tagen auch vollständig geöffnet werden kann. Erst kürzlich wurden im gesamten Objekt die Wasserleitungen aufwändig erneuert. Ebenso ist die Heizungsanlage bereits kpl. modernisiert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin sind alle Schlafräume sowie Flucht-/Rettungswege mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.