Euer Zuhause, euer Stil! Neu zu sanierende 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon ab Mai 2027
Gesamtfläche: 58,30 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 336,00 € / Monat
Warmmiete: 508,00 € / Monat
Verfügbar ab: Mai 2027
Ort:
Schreberstraße
31,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 336,00 EUR
- Warmmiete: 508,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 55,00 EUR
- Heizkosten: 117,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Gasheizung (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1963
- Sanierungsjahr: 2027
Flächen
- Wohnfläche: ca. 58,30 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: Mai 2027
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 043.302.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 1963
- Erstellt am: 05.01.2018
- Gültig bis: 04.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Warum sich an ein neues Zuhause anpassen, wenn sich das neue Zuhause ein Stück weit an euch anpassen kann? Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss wird vor dem Neubezug komplett saniert und ist ab Mai 2027 verfügbar. Das Besondere: Bei einigen Details dürft ihr mitentscheiden und eurem zukünftigen Zuhause so eine persönliche Note geben. Auf rund 58 m² bietet die Wohnung Platz für Paare oder eine kleine Familie. Wohn- und Kinderzimmer liegen auf der sonnigen Südseite, vom Wohnzimmer geht es direkt auf den Balkon. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet – und alle Räume verfügen über Tageslicht.
Beschreibung der Lage
- Die Schreberstraße liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Reichenbacher Wasserturmgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Café und der Sportplatz „Am Stadion“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Für junge Familien besonders praktisch: Die Kita „Goldene Kindersonne“ liegt direkt nebenan. Auch der Reichenbacher Stadtpark mit Spielplatz und Ententeich ist fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge und kleine Familienauszeiten im Grünen. Das Stadtzentrum liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. A72 und B173 sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- - komplette Neusanierung vor Einzug- sonniger Südbalkon- neuer PVC-Belag in Holzoptik mit Musterauswahl- neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad- neue Elektroinstallation und LED-Spots in Flur und Bad- neue weiße Innentüren- kleiner Wandschrank im Flur- erneuerte Heizungsanlage und Wasserleitungen- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Funkablesung der Verbrauchswerte- Kellerabteil und Bodenkammer- ab Mai 2027 bezugsfertig
Weitere Informationen
- Die Wohnung wird aktuell komplett neu saniert und ist ab Mai 2027 bezugsfertig. Die veröffentlichten Fotos zeigen vergleichbaren Wohnraum - die virtuell eingerichteten Bilder dienen als Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Aufgrund der Vollsanierung wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für zwei Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Noch nicht das passende Zuhause gefunden? Sprechen Sie uns an – nicht alle verfügbaren Wohnungen werden auf den Immobilienportalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.
