Bevorzugst du ein ruhiges & gepflegtes Wohnumfeld und planst deinen Umzug 2025? Wie wär's mit dieser schicken 2-Raum-Wohnung in Stadtrandlage?

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese schön zugeschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage.

Diese tollen 4 Wände werden aktuell noch teilsaniert und sind ab Mitte Februar 2025 für euch verfügbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder einen 1-2 Personen-Haushalt geeignet. Man betritt den Flur, welcher genügend Stellfläche für eine kleine Garderobe bietet. Von hier hat man Zugang zu Küche, Bad und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer sowie der sonnige Balkon sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Alle Räume verfügen über ein Tageslichtfenster. Das Wohnzimmer inkl. Balkon hat Südost-Ausrichtung und zeigt zur Hofseite. Alle weiteren Räume sind nach Nordwesten gerichtet.

Zur Wohnungsnutzung gehören ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Vodafone kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Beschreibung der Lage

Die Otto-Lilienthal-Straße ist Teil des beliebten Reichenbacher Wasserturmgebietes. Das Wohnobjekt befindet sich im unteren Teil der Straße, direkt am Rand zu Feld und erholsamer Natur. Trotz ruhiger und grüner Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und ein kleines Café schnell zu Fuß erreichbar, ebenso der Sportplatz „Am Stadion“ beim Wasserturm.

Die Anbindung zur A 72, Richtung Chemnitz oder Hof sowie die B 173 nach Zwickau ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Diese schicke 2-Raum-Wohnung wird aktuell teilsaniert und ist ab Mitte Februar bezugsfertig.

Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik, welcher sehr gut zu den vorhandenen Innentüren im Holzdekor passt. Das bereits im Wohnzimmer verlegte Laminat bleibt erhalten und wird neu aufbereitet. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest sowie mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer werden zusätzlich energiesparende LED-Deckenspots installiert. Des Weiteren wurden die alten Schornsteine in Küche sowie Schlafzimmer entfernt. Somit gewinnen die beiden Räume zusätzlich an Größe und Stellfläche. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete.

Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben.

Aufgrund der Teilsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 1 Jahr auf eine ordentliche Kündigung.

Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Heizungsanlage ist bereits kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Weitere Informationen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen.

Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag' gerne bei uns nach und lass' uns gemeinsam etwas Passendes finden.