Dein zukünftiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum! Helle & neu zu sanierende 2-Raum-Wohnung mit Balkon am Stadtrand von Reichenbach

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich malermäßig aufgefrischt wurde. Die Hauseingangstüre sowie die Briefkastenanlage wurden in diesem Zuge erneuert. Ebenso wurde das Treppenhaus renoviert inkl. einer neuen Fußbodenbeschichtung. Die freundlichen Farben sorgen sofort für die nötige Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung selbst ist sehr geräumig und ideal für 1-2 Personen geeignet. Man betritt den großen Flur, welcher ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schuhschränke bietet. Das helle, geräumige Wohnzimmer zeigt zur sonnigen Südwestseite – von hier gelangt man auf den Balkon. Zur schattigeren, aber ruhigen Hofseite gerichtet sind Schlafzimmer sowie Küche, welche beide über eine angenehme Wohnfläche verfügen. Zentral gelegen ist das Badezimmer.

Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Beschreibung der Lage

Die Dr.-Otto-Just-Straße liegt am Stadtrand zu Mylau. Sie befindet sich in gepflegter und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und ein Ärztehaus mit Apotheke, Post, Friseur, Café und Blumenladen sind fußläufig erreichbar. Ebenso eine Schule, Kindergarten und -krippe. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert.

Das Reichenbacher Stadtzentrum ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung wird vor einem Neubezug komplett, nach den Wünschen des Neumieters, saniert. Für die Baumaßnahmen müssen vorab ca. 12-15 Wochen eingeplant werden (je nach Kapazitäten der Baufirmen). Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik, wobei der Neumieter bei der Musterauswahl Mitsprache halten kann. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest – auch hier haben die neuen Mieter die Auswahl zwischen verschiedenen Fliesenmustern sowie dem Umbau mit Badewanne oder Dusche. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Decken-Heizpaneels, welches einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. Im Flur werden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete, sollten allerdings private Farbwünsche bestehen, können diese ebenfalls umgesetzt werden. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen werden neue, weiße Innentüren eingebaut.

Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben.

Hinweis: die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf die beschriebene "Standard-/Basic-Sanierung". Wird eine "Komfort-Sanierung" gewünscht, ist mit einer Erhöhung der Kaltmiete zu rechnen. Hierzu zählt z.B. die Verlegung von Vinylbelag oder Laminat sowie die Renovierung mit glatter Vliestapete. Für weitere Details sprich uns gerne an.

Die Heizungsanlage im Haus wurde bereits kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.

Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Weitere Informationen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen.

Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag‘ gerne bei uns nach und lass‘ uns gemeinsam etwas Passendes finden.